Welche bestandteile hat ein kaufvertrag

Nach Erhalt des ursprünglichen Kaufvertrages kann der Verkäufer das Angebot zurückweisen, den Vertrag annehmen und unterzeichnen oder ein Gegenangebot vorlegen. Wie der vorherige Kaufvertrag ist das Gegenangebot ein rechtsverbindlicher Vertrag. Es mag praktisch identisch mit der ursprünglichen Vereinbarung sein, aber mit einigen wesentlichen Änderungen, wie Preis oder Eventualitäten. Häufige Änderungen, die in Gegenangeboten präsentiert werden, sind: Es besteht auch die Möglichkeit, dass der Verkauf von einer anderen Immobilientransaktion abhängig ist, die vor dieser stattfindet. Zum Beispiel könnte der Käufer sagen, dass er den Kauf erst abschließen kann, wenn er sein eigenes Haus verkauft hat. Das Hypothekenunternehmen verlangt in der Regel, dass der Käufer eine Bewertung erhält, um festzustellen, ob das Haus wert ist, was der Käufer vereinbart hat zu zahlen. Einerseits garantiert der Verkäufer, dass die beschriebenen Umstände des Unternehmens korrekt und richtig sind. Einige der Ereignisse, die der Verkäufer bestätigen muss, sind die folgenden: das Unternehmen gehört zu den Unterzeichnern und sie haben die Befugnis, das Unternehmen zu verkaufen; die Transaktion verstößt nicht gegen Gesetze oder andere frühere Verträge; das Unternehmen hält, wie die Anzahl der Aktien, die Genehmigung, dass alle Abschlüsse korrekt sind, alle Steuerzahlungen aktualisiert werden, dass das Unternehmen seit der Due Diligence keine wesentliche Änderung seiner Leistung erlitten hat (Ausschüttung von Dividenden, Gehaltserhöhungen oder neu unterzeichnete Verträge, die dem Käufer schaden könnten); Kopien der Satzung werden an den Käufer geliefert; und die Firmenpatente und -marken sind vorhanden. Bevor eine Transaktion stattfinden kann, verhandeln der Käufer und der Verkäufer den Preis des zu verkaufenden Artikels und die Bedingungen für die Transaktion. Das BSG ist ein Rahmen für den Verhandlungsprozess. Das SPA wird oft in Fällen eines großen Kaufs, einer solchen Immobilie oder häufigen Käufen über einen Bestimmten Zeitraum verwendet. Vertragsparteien des Vertrags.

Dies ist im Allgemeinen der erste Absatz des Abkommens, in dem das Datum der Vereinbarung vermerkt ist und in dem alle Parteien dieses Abkommens genannt werden. Ich kursiere “alle”, weil viele Vereinbarungen andere Parteien als den Verkäufer und den Käufer enthalten. Zum Beispiel, oft ein Käufer möchte eine bestimmte Sprache in den Abschnitt “Provision” oder “Brokerage” aufnehmen, die standardmäßig macht den Broker eine Partei der Vereinbarung. In einem solchen Fall muss der Broker identifiziert werden, und der logischste Ort, um dies zu tun, ist in diesem ersten Absatz.